炙手可热的单位房与二手房_122083公司企业文化
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诚信为本：恪守诚信为先的商业准则，全体员工在工作中、生活中、社会交往中恪守诚信的行为准则
🙀👽爱岗敬业、以诚信为立身之本👿👽💼
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🙀👽这样才能赢得用户的信赖与支持，促进自身的发展！👿👽💼
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合作共赢：双方合作过程中互惠互利、相得益彰，能够实现双共同收益。
阵外，白眉老祖回头看了一眼圣城，眼中难掩失落、悲哀。
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创新：学习，改变，不断完善自我！
团结：忠诚，热爱，打造共赢结果！
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用心服务，诚信服务，长期服务🙀👽👿👽💼
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言而有信，襟怀坦白，光明磊落；🙀👽👿👽💼
踏踏实实做事：👽💼野马团队🙀👽秉持勤勉务实的工作态度，对工作不辞劳苦，不懈努力，不计得失，不扯皮推诿， 不邀功摆好。
炙手可热的单位房与二手房
描述：想要购买炙手可热的单位房与二手房？单位房与二手房也有各种类型的房屋，在购买之前需要对这些单位房与二手房进行详细的了解，并且购买时应注意一些问题。接下来长沙装修网的小编为大家介绍相关注意事项吧。
想要购买炙手可热的单位房与二手房?单位房与二手房也有各种类型的房屋，在购买之前需要对这些单位房与二手房进行详细的了解，并且购买时应注意一些问题。接下来长沙装修网的小编为大家介绍相关注意事项吧。
在二手房交易中，存在各种类型的房屋，一些单位住房也会进入二手交易市场，那什么是单位房、单位和职工间存在哪些法律关系、单位房进行二手交易要注意哪些问题?
炙手可热的单位房与二手房
一、什么是单位房
单位房即单位集资建房，是单位组织职工向单位缴纳资金，由单位以自己的名义，在自有土地上筹建房屋，房屋建成后由单位依据内部集资建房的政策，按成本价销售给职工的房屋，由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担。集资所建住房的权属，按出资比例确定，个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
二、单位和职工间存在哪些法律关系
1、对于职工集资所建房屋，在未将房屋分配给职工之前，单位系合法的权利人;
2、单位将所建房屋出售给职工后，职工就取得了该房屋的房产证及其所占土地的土地使用证，即职工对自己所分到的房屋具有了完全的物权。职工对于自己拥有物权的房屋具有占有、使用、收益和依法处分的权利。
三、单位房可以进行二手交易吗
单位房可以交易，但存在一定的风险，购买者在购买单位房时应注意以下几个问题：
1、外单位购房者如果有意购买集资建房单位有集资资格职工的集资房，须仔细审阅该单位与职工签订的《集资建房协议》，查明以下情况：单位是否同意职工转让集资房、是否对职工的转让行为设定了限制条件、设定了哪些条件、单位是否保留优先购买权等;
2、要清楚购买单位房存在风险，尤其是购买尚未取得房产证的单位房风险更大。产权明晰是集单位房上市出售的基本条件，卖方只有拥有全部产权才能处理该房屋，同时必须取得合法的房、地两证后方可依法进入二级市场交易。故购买者在购买前必须先查明房屋的产权情况。卖方按照建设部《已购公有住房和经济适用住房》上市;
炙手可热的单位房与二手房
3、根据《长沙市集资建房办法》，职工以准成本价集资建造的住房，集资者拥有部分产权，可以使用和继承。使用五年后，可依法进入市场。出售房屋的收入扣除有关税费后，按届时准成本价计算的部分归个人所有;剩余部分，个人得80%，集资单位得20%。
单位房可以进行二手交易，购房者在购买单位二手房之前要先了解单位二手房出售的各项条件，以免在交易过程中出现纠纷。
综上所述就是关于炙手可热的单位房与二手房的全部介绍，如果您对房子的购买感兴趣就请点击收藏长沙装修网吧，我们会不断为您更新相关的知识介绍。
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